DE LOCAL DE COMERCIO A VIVIENDA
De un tiempo a esta parte, Barcelona ha visto cómo se duplicaban las petición de licencias administrativas para convertir locales comerciales en viviendas aptas para vivir en ellas.
En términos generales, para obtener la cédula de habitabilidad nuestro local convertido a vivienda deberá tener ventilación natural, un mínimo de metros cuadrados, altura mínima de 2,5 metros, que pueda vivir en ella una persona con discapacidad y en el caso de que la obra contemple la creación de habitaciones se pueda garantizar la ventilación suficiente.
¡Te explicamos cómo en unos sencillos pasos!
1.– Solicitud de obras mayores, comunicado de obras o enterado de obras al Ayuntamiento para poder adecuar el local a las características de una vivienda. Si el local ya estuviera reformada bastará con poder un Certificado de legalidad al Ayuntamiento y poder acreditar las obras anteriores.
2.- Solicitud de la licencia o comunicado de actividades autorizando el cambio de uso.
3.- Tras acabar las obras necesitaremos:
> a) Nuevas escrituras por lo que tendremos que acudir al notario y al Registro de la propiedad correspondiente pagando las tasas e impuestos obligatorios.
> b) Tramitar la Cédula de Habilitabilidad ante el Ayuntamiento.
> c) Tramitar la variación del valor catastral para modificar el recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles.
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