¿Qué esperamos del mercado inmobiliario en el 2021?
Con la llegada del nuevo año, muchas son las preguntas que nos hacemos sobre el futuro que nos espera. El sector inmobiliario no es una excepción. Veamos algunas de las claves de este cercano 2021 en lo que respecta a compraventas y alquileres de viviendas.
Según el portal inmobiliario Idealista, se espera un ajuste al alza en el precio de la vivienda en venta durante 2021 mientras que en el alquiler, es probable que la tendencia en el ajuste de los precios se mantenga en las principales capitales hasta que se diluya el stock.
En cuanto al precio, Idealista apunta que el de venta de casas se ha mantenido prácticamente estable durante todo el año. «Los propietarios se han apoyado en lo coyuntural de la crisis y en la esperanza de una pronta recuperación para mantener sus expectativas intactas; solo en Barcelona y Madrid los precios parecen haberse visto afectados con pequeñas variaciones negativas«.
En los próximos meses todo hace que pensar que se mantendrá esta tendencia e incluso cierta ralentización de los descensos y un ajuste al alza a lo largo del próximo ejercicio», según destaca este portal inmobiliario.
Es una realidad que, consecuencia de la pandemia, ha disminuido el número de operaciones inmobiliarias. Sin embargo, la demanda se mantiene muy viva, muchas decisiones de compra se han pospuesto y es más que probable que se trasladen al próximo ejercicio. «Durante 2021 podríamos asistir a un repunte en el número de operaciones de compraventas, y es de esperar que se alcancen los niveles prepandemia», pronostica Idealista. .
Respecto al alquiler, Idealista expone que los principales mercados han experimentado caídas en el precio de sus viviendas debido al importante incremento de la oferta disponible, que en algunos mercados se ha más que doblado. «La explicación al aumento del stock se puede achacar principalmente al parón provocado por el confinamiento, cuando durante tres meses no se cerraron apenas operaciones de alquiler y las viviendas se fueron acumulando en la base de datos de Idealista», señala el portal.
«A pesar de la dificultad de hacer previsiones en mercados tan volátiles, es probable que la tendencia en el ajuste de los precios se mantenga en las principales capitales hasta que se diluya el stock«, afirma.
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